房产证上千万别写2个人名字，什么情况下房产证

买房的时候房产证名字是根据购房合同上名字来确定的，有共同产权人的情况下，房产证上也会有多个房屋产权人，有很多人说房产证上千万别写2个人名字为什么呢?

房产证上千万别写2个人名字

1、再买房算二套

在多数城市都有限购政策的条件下，不管是在本地还是外地，只要买过房或者房贷未还清。房子没有卖掉，再买房就是二套，夫妻共同贷款买的房子卖掉，再在也算二套。而且由于双方都有了贷款记录，假离婚再买房也算二套。夫妻共同购买不管是全款还是贷款，也算二套。

2、分割财产棘手

房产证上写了两个人的名字的话，如果说夫妻俩在以后的生活中感情破裂，离婚需要分割财产的时候，如果两人都想要房子，那就挺难分割财产了。

所以为了避免出现财产纠纷以及一系列的麻烦，是不建议房产证上写2个人名字的。