南京全面取消限购

南京这座核心二线城市的住房限购政策历经曲折，终于全面取消。这一变革不仅反映了城市楼市调控的复杂性，更体现了政策制定者的审慎与智慧。

一、首尝取消限购（2014年）

回溯至2014年9月21日，南京正式宣布全面取消执行了三年七个月的住房限购政策。这一决策意味着，在全市范围内购房不再需要提供新购住房证明，被视作国家“分类调控”政策的具体落实。

二、政策的起伏与最终落地（2023年）

在此过程中，南京的楼市政策经历了多次反复。2022年5月，南京曾短暂尝试取消二手房限购，然而这一政策仅执行两小时便被撤回，反映出政策制定者在楼市调控上的审慎态度。而在2023年9月7日，南京宣布玄武区、秦淮区、建邺区以及鼓楼区四区取消购房证明要求，标志着南京全域商品房限购的全面取消。此次调整简化了购房流程，凭身份证即可购房。与此南京还推出了“换新购”服务以及新房购置补贴等配套措施，进一步刺激市场活力。

三、当前政策现状（2025年）

截至2025年3月，南京的住房限购措施已全面退出。新房限价政策仍然普遍执行，新建住宅在上市前需要进行价格备案。值得注意的是，限售政策尚未同步取消，部分区域仍存在交易时间限制。这表明，在全面取消限购的南京的楼市调控仍保持着一定的稳健性。

南京作为具有代表性的二线城市，其住房限购政策的全面取消被视为楼市去行政化的重要标志。这不仅有助于激活住房改善需求，促进市场平稳发展，更展示了政策制定者在楼市调控上的决心与智慧。在复杂多变的楼市环境下，南京的调控政策为广大二线城市提供了参考与启示。