2023年房价上涨还是下跌

     2023年房价上涨还是下跌，需要根据市场情况、楼市政策等因素来判定。尽管2022年几乎所有城市房价都出现普遍下跌，但一线城市、长三角、大湾区、成渝都市圈这些好的区域与3年前相比，房价依然在稳定上涨。

     房价下跌买房的风险有哪些

    1、期房烂尾

当开发商资金出现问题，多数房企都会选择降低房价来吸引购房者消费，这样一来，才能尽快回笼资金，确保资金正常周转。但是房价降幅空间小，买不起的人还是买不起，短时间内很难看到成效。如果这期间开发商没有撑住，那么很容易面临破产风险，届时开发商手里的项目多半会停工烂尾，要是图便宜买了这样的期房，将是钱房两失，损失惨重。

    2、新建房质量没保障

开发商建房就是为了赚钱，而房价下跌，意味着开发商到手的利润空间被大幅压缩，这种情况下，难保不会出现一些开发商想方设法的缩减建房成本，比如建筑材料以次充好，缩短工期，克扣工人待遇等，都将大大影响房子的自身质量。不仅隔音效果差、墙壁裂缝大、墙皮鼓包易脱落，居住舒适度没保障，可能还会存在很多安全隐患，最后仍是花高价买低配置的房子，得不偿失。

     3、容易弃房断供

房地产是国民经济发展的支柱产业，而且它与很多行业的发展息息相关，如果房子不好卖，楼市不景气，那么金融、中介、建材、家装、家具家电等也都会受到较大影响。现如今买房的大多会选择贷款，但大面积降薪裁员，人们经济收入减少，越来越多人面临失业风险，对还未还清房贷的房奴来说是可谓是致命打击。

一来房价下跌不会减轻还贷额度，人们心里会很不平衡，二来没有足够收入，月供压力会越来越大。可能会有很多人被迫断供，最后不仅要承担银行高额罚息，房子也会被强制收回转交法院进行拍卖，另外还会被纳入征信黑名单，不仅影响自己的工作和生活，可能还会牵连家人，后果十分严重。