如何深度验房，确保居住品质

深度验房攻略：从外观到细节，一个都不能少

想要确保居住品质，深度验房是不可或缺的一环。这篇详尽的验房指南将带你全面了解验房的每一个细节，助你轻松掌握验房诀窍。

一、房屋外部检查

初到房屋，先观察整体外观。外墙是否完好，有无裂缝、脱落、渗水等现象，特别是窗户、阳台与墙体的连接处更要仔细查看。公共区域的设施，如楼道、电梯等，也需一并检查，确保日后的居住体验。

二、入户门及门窗检查

入户门是家的第一道防线。检查其外观、开关是否顺畅、门锁是否灵活，以及门套、隔音胶条、锁芯等小细节。门窗也是重要的检查项目，查看其开关是否顺畅、密封性如何、玻璃有无破损以及五金件是否牢固和灵活。

三、墙面与地面检查

使用靠尺检查墙面的平整度，缝隙在0.5公分以内方为合格。观察地面是否有空鼓、裂缝等问题。你可以用小锤子或拳头轻击墙面和地面，通过声音来判断是否有空鼓。

四、水电设施检查

打开水龙头，检查水流是否正常，有无漏水现象，并查看排水管道是否畅通。电路方面，检查插座是否通电、开关是否正常控制灯具，以及配电箱内的开关和漏电保护装置是否正常运行。

五、重点区域检查

卫生间和厨房是重点检查区域。卫生间要进行闭水试验，检查防水效果。厨房则需检查烟道是否通畅，避免日后油烟倒灌。

六、其他细节检查

测量房间尺寸，对照购房合同，确保面积无误。检查天花板是否有裂缝、漏水痕迹，特别是卫生间和厨房的顶部更要仔细查看。留意房屋内是否有异味，可能是装修污染或其他问题的迹象。

七、核对装修合同与保修期

对照装修合同，核实合同中约定的装修品牌和材料质量。注意装修保修期，入住后多加观察，及时发现房屋质量问题并找开发商或物业协商解决。

遵循这篇深度验房攻略，从房屋外观到内部细节全面检查，确保居住品质。验房过程中不放过任何一个细节，让你轻松入住新居，避免日后出现不必要的麻烦和维修成本。