二手房户口不迁怎么办

来源东北网报道：近日，一则关于二手房交易中的户口纠纷引起了人们的关注。故事发生在哈尔滨市香坊区的一个房屋交易案例。

李先生与王女士于今年初签订了一份二手房买卖合同，双方约定李先生将其自有住房出售给王女士，房屋总价款为人民币四十七万五千元整。王女士按照合同约定在规定的日期前一次性支付了全部房款，并顺利完成了过户手续。在房屋交易完成后，李先生却未能按照合同约定将房屋内的户籍迁出，引发了纠纷。

据了解，李先生在交易完成后并未及时将户籍迁出，尽管王女士多次与其沟通协商，但李先生总是以人在外地为由拒绝办理。这一行为不仅违反了双方的合同规定，也影响了王女士的正常生活。

面对这种情况，王女士选择了仲裁途径来解决问题。由于户籍迁移问题不属于仲裁委员会的受案范围，王女士要求李先生将户籍迁出的仲裁请求并未得到支持。仲裁庭认为李先生未按照合同约定履行迁出户籍的义务，已构成违约，因此王女士要求支付违约金的请求得到了仲裁庭的支持。

经过仲裁庭的调解，李先生在庭审结束后意识到了自己的错误，并立即将户籍迁出。他也向王女士支付了五千元的违约金，以弥补其违约行为带来的损失。

这一事件提醒我们，在二手房交易中，尽管房屋产权的变更与户口没有必然联系，但是双方在签订合同时仍应明确约定户籍迁移问题，以避免因此引发纠纷。当遇到类似问题时，双方应理性沟通、协商，寻求妥善解决方案。

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