上海楼房倒塌事故理赔方案 购房者都不满意

据悉，目前开发商公布的两套方案分别是一是退还购房人已经支付的房价款本金。公司按合同约定向购房人支付违约赔偿金，若合同约定违约赔偿金不足以弥补购房人差价损失的，则开发商对超出部分予以赔偿，违约金为预售合同总房价款的5%;二是以该小区未售住宅房屋进行置换。对此，大多数业主均表示对第二套方案无法接受，而对第一套方案的具体赔偿数额也表示不满。有业主表示房子倒塌的损失不应由购房人承担，包括银行贷款的利息，我们应该把付出的钱拿回来。在此基础上，再谈赔偿方案。

上海市闵行区政府则表示，考虑到倒覆的7号楼42户业主楼层、面积、朝向、价格都有所不同，具体理赔将根据每户业主的具体情况进行一对一的个别确认，确定理赔数额。闵行区委区政府将继续关注理赔工作的进展情况，督促开发商拿出最大诚意，坚决维护利益当事人的合法权益，促使双方合法、合理、合情做好理赔工作。在沟通会上，闵行区政府还宣布，莲花河畔景苑在建楼房倒覆事故的开发商负责人已经被司法控制。

记者注意到，据官方公布的数据，7号楼已经卖掉了42套房，7号楼业主联盟有登记的购房者只有28户，加上11日协商会上出现的2户，总共也只有30户，其余十几户一直未见踪影。有购房者表示，即使是炒房客也会关心自己的财产，而这十几户神秘业主连沟通会、赔偿方案公布会都不来，背后一定有问题，很可能是有难言之隐才会继续隐身。据透露，这十几户所购住房都是楼层、房型非常好的房间。

据悉，交行、工行、上海银行等贷款银行已同意暂停按揭还款。受闵行区政府委托，上海中夏旭波律师事务所通报了相关情况针对倒覆楼，相关贷款银行、公积金中心同意和借款人提前解除贷款合同和抵押合同，并同意贷款合同解除后的贷款本息在征得购房者同意的情况下，由开发商将赔付金直接支付给银行。