安徽一烂尾楼被救活

合肥的蜕变：城市烂尾资产重塑之旅

一、合肥天鹅湖购物中心的涅槃重生

项目概述：合肥天鹅湖购物中心位于蜀山区，总建筑面积约12万平方米，包括地上三层、地下两层。其优越的地理位置紧邻地铁3/4号线图书馆站及合肥八中匡河校区，使其具备了得天独厚的交通优势。

复活进展：2025年1月完成资产交接后，该项目将迎来全新的生机。计划打造集生活超市、亲子休闲、运动健身等多元化业态于一体的商业中心，预计于2026年正式投入运营，为市民提供全新的购物体验。

二、合肥滨湖宝能城的重生之路

历史问题：合肥滨湖宝能城四期住宅及商业地块因资金链断裂多次停工。T7写字楼主体封顶后，因合同纠纷再度陷入停滞。

重整方案：好消息是，2024年8月长淮信达地产与民生信托联合体正式接手该项目，负责四期住宅、C/D地块商业的开发。目前，项目复活推进顺利，未来有望为环湖CBD区域带来新的活力。

三、六安友邦滨水城的崭新起点

烂尾背景：六安友邦滨水城原开发商因工程款纠纷而破产，项目停工长达七年，总投资额达11.9亿元。

复活动态：在2021年，该项目以1.3亿元成功拍卖并更名为“明湖友邦滨水城”。同年4月，项目正式复工，原计划于2021年5月竣工。这将为当地带来全新的城市面貌和生活体验。

安徽的这三个典型案例展示了如何通过引入社会资本、司法重整等手段盘活烂尾资产，不仅有效提升了区域的商业配套水平，也成功缓解了城市发展的遗留问题。这些项目的成功复活，不仅为安徽的城市发展注入了新的活力，也为其他面临类似问题的城市提供了宝贵的经验和借鉴。