买房征信不好怎么办

奇闻趣事 2023-03-15 11:42www.nkfx.cn奇闻趣事

按揭买房,就是我们常说的通过申请银行个人住房贷款,来购买房产。通过向银行申请房贷,可以大大降低全款购房的困难,使我们能够顺利的买到自己心仪的房产。

我们都知道,在我们向银行申请房贷时,需要提供一定的申请材料,银行也会对我们的征信进行审核,如果申请材料真实齐全,个人资质正常,征信良好,那么我们的房贷就会顺利的通过审核。

不过,要是我们的征信不那么好,该怎么通过按揭买房呢?我们来一起了解下。

如果征信不好,但符合银行按揭贷款的最低标准,还是可以争取一下的。通常我们可以通过以下几个方面,来弥补征信上的瑕疵

因查询次数过多影响按揭贷款审批

如果我们近期频繁的申请了信用卡、贷款等,造成近期征信的查询次数过多,是会影响我们的房贷审批的。这时,我们需要立刻停止申请任何的贷款或信用卡,并静待一到两个月,使征信的近期查询次数降下来,再去申请购房按揭贷款,就可以了。

因逾期情况影响按揭贷款审批

一般银行对于征信上的逾期情况会有一定的次数要求,且要求往往是在一年或两年以内的逾期记录。这时,我们可以继续正常的还贷,使逾期记录逐渐推后,待满足银行审核标准后再来申请房贷。

因负债情况影响按揭贷款审批

当征信上显示的负债较高时,我们就需要降低整体负债或者补充收入类证明了。,我们还可以选择更改购房的方式。

  • 降低整体负债
    我们可以先将信用卡、信用类贷款还一部分,使得整体负债没那么高,待征信更新后,再来申请房贷
  • 补充收入类证明
    如果无法降低负债,也可以通过补充收入类证明,来证明自己的收入较高,可以覆盖掉当期的负债。
  • 更改购房方式
    如果我们既无法降低既有负债,又不方便提供其他证明,也可以更改我们的购房方式。像提高首付比例、延长按揭期限,补充共同借款人等,都是可以弥补的方式。

,当我们的征信不是很理想时,还是有很多方式可以帮助我们申请并通过购房按揭贷款的。,如果征信已存在严重的问题,不满足银行的最低条件时,则只能考虑全款购房了。建议大家还是要保持一个良好的个人征信记录。

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