卖房拿不到尾款怎么办

去年十一月份将重庆的房子卖了，当时找的是到家了中介公司，在重庆来说，中介公司也算大的了。以为会一切顺利，结果想不到半年还收不到尾款，真是急死人了。

当时签买卖合同到过户一切顺利，十一月底就过户了，对方说是贷款买，预审通过我们也就过户了，说是过年银行没那么快放款，所以合同写的是确保五个月之内收到尾款。中间有打电话给银行，银行说是对方没拿房产证去办抵押所以不放款，又打电话问中介，中介说买家要全款付给我，到合同期满4月25号，买家分两次才付了尾款的一半。合同上写着15天违约，违约方将付给对方总房款的百分之二十。他这已属于违约了，如果起诉，能否追回尾款？要多久时间？中介是否有责任？起诉如果赢了对方没钱给又怎么办？

这是我朋友经历的事实，请专业人士还有各路大神支招[作揖][作揖]