二手房满五唯一什么意思，房产证满5年且是唯一

二手房中的满五唯一什么意思？是指房产证时间满5年，且是唯一住房，“满五唯一”是二手房市场中的一个专业术语，如果买二手房，“满五唯一”是最受欢迎的，因为这种二手房，可以减免房子的个税和营业税，否则需要缴纳20%的个人所得税，差价是非常大的，当然“满五唯一”也可以分开来看。

满五唯一是指二手房属性

“满五唯一”是二手房交易中的专业术语，实际上说的是二手房的两种属性，也就是“满五”和“唯一”：

满五：是指从取得房产证的日期算起，持有该房产证的日期大于等于5年；也可以按契税票上的日期算起；

唯一：是指业主在该省份房屋权属登记系统里只有一套房子，部分限购城市是以家庭为单位；

简单来说，“满五唯一”就是名下只有一套房，而且这套房拿到证已经5年以上时间，就能满足税费优惠政策，当然优惠政策是买卖双方都能享受。这种“满五唯一”的房子，作为二手房交易时，购房者根据房屋属性，享受一定的优惠政策，“满五唯一”可以直接减免购房的个税和营业税。

在二手房交易中，“满五唯一”的房子交易成本最低，也是购房者的第一选择，当然除了这种，其他类型也有相关优惠政策：

如果卖方的房产证没有满2年，购房者需要缴纳房产交易差额20%个人所得税（或计税价格的1%），还有5%的增值税；

如果卖方的房产证满5年，但并不是唯一住房，购房者也需要缴纳房产交易差额20%个人所得税（或计税价格的1%）。

现在知道满五唯一什么意思了吧？就是满5年且是唯一住房，这种二手房在买卖时，交易成本是最低的，往往也是购房者的第一选择，毕竟能够省钱，如果没有达到要求，卖方要交税，自然得卖的更高，买方更要多花钱，所以“满五唯一”是二手房交易最火的话题。

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